“近水亭台草木欣，朱楼百尺回波濆”是明代诗人杨衍嗣对超然楼的真实写照。
全诗第一句就开门见山，直接点出了滕王阁的高，以及滕王阁所处的位置，正对着江中的一小块陆地。 站得高才能看得远，能看到江中的一小块陆地，说明楼是很高的，可以远望，可以俯视。 这么好的一座高楼，现在怎么样了呢？
第二句中的“罢”字使诗情发生了转折。 “罢”字有“舍弃、废除”的意思，在这里专指“撤去楼上的装饰”。“佩玉鸣鸾”指当年挂着琳琅玉佩、坐着鸾铃马车登阁赴会的滕王及其宾客。
当时的场面应该是非常豪华、非常热闹的，而现在呢？ 这些都没有了，如此光鲜亮丽的场景都成为了回忆，在诗人的眼中，都成了“历史的陈迹”。 如今的滕王阁是“罢帘栊、罢 Rak、罢xie”的，是“空”的。
开头两句话一句写空间，一句写时间，刚开始的兴致勃勃马上就变得意兴阑珊。