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月畔湾公寓买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理月畔湾公寓贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的月畔湾公寓房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是月畔湾公寓贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
判断月畔湾公寓开发商的实力,1要了解月畔湾公寓开发商和项目土地情况;2、要看月畔湾公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看月畔湾公寓开发商以往的业绩;4、月畔湾公寓开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看月畔湾公寓开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看月畔湾公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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